Beschrijving
GELET OP DE VELE AANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN OP DEZE WONING.
Uniek en vrijstaand wonen op loopafstand van het centrum van Zevenaar.
Wat deze plek uniek maakt? In woonwijk De Horst zijn alle woningen vrijstaand en gelegen op een riant perceel van gemiddeld zo’n 500m2. Maar dit geldt niet voor De Horst 13. Deze ruime, vrijstaande en goed onderhouden woning is gelegen op een perceel grond van maar liefst 843m2! Een ruime woonkamer, dichte (eet)keuken, ruime bijkeuken met berging en maar liefst 4 slaapkamers maakt deze woning uniek in haar soort en klasse. Ditis de stap naar jullie/je vrijstaande wooncarrière!!
Indeling
Begane grond:
De fraaie, gietijzeren poort aan de voorzijde van het perceel verklapt de royale oprijlaan en oprit voor minimaal 3 a 4 auto’s. Middels de voordeur komen we in de ruime binnenkomsthal met meterkast en vide, de L-vormige woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De dichte eetkamer is voorzien van een oudhollandse hoekkeukenopstelling voorzien van AGA-gasfornuis en gietijzeren oven, afzuigkap en koelkast. De ruime bijkeuken heeft toegang tot de achtertuin en de beschikking over een wasmachineaansluiting. De aangebouwde berging/werkplaats is volledig geïsoleerd en verwarmd en heeft een bergzolder.
Eerste verdieping:
Overloop, 4 royale slaapkamers 1 met airco en 2 met toegang tot het balkon, badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder met CV-opstelling.
Algemeen:
* Bouwjaar: 1987;
* Gebruiksoppervlak: ca. 160m2 (waarvan ca. 26m2 berging/bijkeuken);
* Gebruiksoppervlak wonen (NEN2580): ca. 134m2;
* Inhoud: ca. 640m3;
* Perceeloppervlak: 843m²;
* Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, isolatieglas;
* Verwarming en warm water middels CV-combiketel (ATAG 2019);
* Gunstig energielabel C;
* Goed onderhouden en afgewerkte voorzieningen zoals keuken, badkamer en sanitair;
* Deels voorzien van rolluiken en/of screens;
* Fraai aangelegde tuin rondom met een zeer ruime oprit en overkapping/carport;
* Tuin voorzien van beregeningsinstallatie en puntstuk.
* Unieke woning gelegen op een zeer gunstige en rustige locatie!
Vraagprijs: € 699.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.
