Beschrijving
Deze ruime eengezinswoning heeft een prachtige, kindervriendelijke ligging tegenover een grasveldje en speeltuin. Door de unieke bouw van de woning (splitlevel) is de woning zeer ruim en ideaal geschikt voor een (grote) familie of voor een bedrijf aan huis.
De woning is gelegen op steenworp afstand van het stadscentrum van Zevenaar en diverse uitvalswegen. Ook zijn er diverse scholen in de nabije omgeving gelegen.
Kortom: Wonen in een ruime en scherp geprijsde woning op een mooie locatie!
Indeling
Niveau -1:
Trap naar ruim souterrain van circa 18m2. Het souterrain is momenteel in gebruik als opslagruimte maar is ook ideaal te gebruiken als werkkamer of kantoor aan huis. De wasmachineaansluitingen en CV-opstelling zijn gesitueerd in het souterrain.
Niveau 0:
Entree, voorportaal met toegang tot de ruime garage, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en wastafelmeubel.
Niveau 1:
Woonkamer met nette laminaatvloer en deur naar zonnige, privé-achtertuin gelegen op het Zuiden.
Niveau 2:
Ruime keuken met rechte keukenopstelling en (provisie)berging.
Niveau 3:
Overloop met toegang tot de royale ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met badkamer voorzien van relax douchecabine en wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van airco.
Niveau 4:
Overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.
Algemeen:
* Bouwjaar: 1973;
* Woonoppervlak: ca. 140m2 (NEN2580 meetcertificaat beschikbaar);
* Inhoud: 505m3;
* Perceeloppervlak: 131m²;
* Energielabel C;
* Verwarming en warm water middels nieuwe CV-combiketel Vaillant, 2021;
* Voorzien van airco (2020);
* Privé-omsloten achtertuin gelegen op het Zuiden;
* Een ruime, unieke tussenwoning nabij het centrum van Zevenaar;
* Gunstige prijs/kwaliteitverhouding.
Bieden vanaf-prijs: € 260.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. Om een serieuze kans te maken om de woning te kopen dient u een bedrag te bieden wat minimaal boven de vanaf-prijs is gelegen.
Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een service-bioscoop. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.
.jpg)
