Beschrijving
Wonen in de mooiste woonwijk van Zevenaar en ook nog op één van de mooiste plekjes van buurtschap “De Bem”?
Deze tussenwoning gelegen in de meest gewilde woonwijk van Zevenaar is zeer goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. Een moderne keuken, badkamer en sanitair, 3 slaapkamers en nog een extra mogelijkheid voor een slaapkamer op de tweede verdieping is wat je onder andere krijgt! Daarnaast heeft de woning op elke verdieping de beschikking over vloerverwarming en zijn er recent 8 zonnepanelen geplaatst.
De woning is gelegen in de meest gewilde woonwijk van Zevenaar, Groot-Holthuizen, in deelplan “De Bem”. Deelplan “De Bem” kenmerkt zich door de wat ruimere opzet en autoluwe aftakkingen van de Bemlaan en Bemsingel. Midden in het buurtschap is basisschool De Bem gelegen met veel groen en veel speelgelegenheid.
Kortom: Wonen in het groen en toch dicht bij alle voorzieningen, zoals scholen, supermarkt en de toekomstige oprit van snelweg A12.
Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Tuingerichte woonkamer met PVC-vloer en provisiekast, open keuken met vrij uitzicht, aan de voorzijde van de woning. De keukenopstelling is voorzien van inbouwkoelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven/magnetron. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft de beschikking over een houten schuur, achterom en toegang tot de (openbare) parkeerplaatsen.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, aparte douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De volledige eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met wasmachine aansluitingen. De zolderverdieping is geheel naar eigen smaak in te delen en heeft tevens de beschikking over vloerverwarming.
Algemeen:
* Bouwjaar: 2015;
* Woonoppervlak: ca. 116 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
* Inhoud: ca. 420 m³;
* Perceeloppervlak: 116 m²;
* Moderne en goed onderhouden voorzieningen zoals keuken, badkamer en sanitair;
* Volledig geïsoleerde woning;
* Recent 8 zonnepanelen geplaatst;
* Volledige woning voorzien van vloerverwarming;
* Voorzien van elektrische rolluiken en zonnescherm;
* Onderhoudsvrije achtertuin met houten berging;
* Gelegen op één van de mooiste locaties in de wijk;
* Wonen in één van de meest gewilde woonwijken van Zevenaar nabij basisschool, middelbare school, supermarkt en alle voorzieningen van Zevenaar!
Bieden vanaf-prijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg.
De vermelde prijs dient gezien te worden als inzetprijs. Om een serieuze kans te maken om de woning te kopen dient u een bedrag te bieden wat minimaal boven de vanaf-prijs is gelegen.
Omgeving
Groot-Holthuizen is de woonwijk aan de oostkant van Zevenaar. Deze woonwijk kenmerkt zich door de groene omgeving, de ruimte en rust, maar toch gelegen op fietsafstand van het stadcentrum van Zevenaar. Bij de ontwikkeling van de woonwijk is één van de belangrijkste uitgangspunten het historisch landschap geweest. De wijk is opgedeeld in vijf buurtschappen, te weten: De Tol, De Bem, De Stede, De Houtkamp en Het Hof.
Groot-Holthuizen is een autoluwe woonwijk waar kinderen nog op straat kunnen spelen en fietsen. Een woonwijk met een groen en dorps karakter, maar toch dicht bij het centrum. Het centrum van Zevenaar met al haar winkels, horeca en recreatiemogelijkheden is dan ook gemakkelijk bereikbaar. (Basis)scholen, sportvelden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn als vanzelfsprekend in de directe omgeving bereikbaar. Het is niet voor niets dat de wijk Groot-Holthuizen de meeste gewilde woonwijk is van de gemeente Zevenaar. Groot-Holthuizen: “Hier wil ik wonen”!!
