Beschrijving
Grondgebonden wonen in het centrum van Zevenaar met een ruime garage en berging? Kan gewoon aan de Oude Doesburgseweg 34. Kom jij snel kijken?
Deze 2-onder-1 kapwoning is recent (deels) gemoderniseerd. De badkamer is volledig vernieuwd en ook het sanitair is in 2021 onder handen genomen. De keuken is eenvoudig uitgevoerd. De woning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een slaapkamer met dakkapel. Op de begane grond heeft de woning een uitbouw (eetkamer) met patio. De begane grond is derhalve eenvoudige uit te bouwen met een slaapkamer op de begane grond.
Indeling:
Begane grond:
Entree, binnenkomsthal met vernieuwde toiletruimte, kelder met meterkast, open keuken met rechte opstelling, doorzonwoonkamer met houtkachel. Eetkamer in uitbouw met patio (binnenplaats). Deze ruimte is eventueel aan te passen naar een slaap- en badkamer. De woning heeft naast een patio een mooie, ruime tuin aan de zijkant met een mooie zonligging op het Noordwesten. Een ruime garage en schuur samen met een eigen oprit maken deze verdieping helemaal af.
Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, wasruimte met WM-aansluitingen en vaste wastafel, 2 ruime slaapkamers met diverse inbouwkasten en 1 met balkon, recent geplaatste (2021)badkamer met ruime inloopdouche, toilet en dubbele wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met airco, CV-opstelling (bwjr: 2021), mechanische ventilatie en bergruimte, 3de slaapkamer met dakkapel (hoogte circa 192cm).
Algemeen:
* Bouwjaar: 1962;
* Woonoppervlak: ca. 109 m² inclusief tweede verdieping overige inpandige ruimte, netto GO: ca. 94 m²(NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
* Inhoud: ca. 515 m³;
* Perceeloppervlak: 289m²;
* Recent vernieuwde badkamer en sanitair 2021;
* Nieuwe meterkast en bedrading in 2021;
* Voorzien van houten kozijnen en (deels) isolatieglas;
* Voorzien van muur- en dakisolatie;
* Energielabel F (maar na verstrekking label heeft de eigenaar diverse maatregelen genomen);
* Gelegen in het centrum van Zevenaar.
Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een service-bioscoop. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.
Vraagprijs: € 299.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
