33 foto's beschikbaar

Te koop: Léharstraat 23, 6904 KJ Zevenaar

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 245.000,- k.k.
Topper
Nieuw in verkoop

Open huis

woensdag 18 september 2019 15:00 - 16:30


                                        

Hoekwoning met 5 (slaap)kamers gelegen op een perceel van 280m2 met een ruime achtertuin gelegen op het Zuiden.

DE VERKOOP VAN DEZE WONING START MET EEN OPEN HUIS OP WOENSDAG 18 SEPTEMBER VAN 15.00 TOT 16.30 UUR. BEZICHTIGINGEN VOOR 18 SEPTEMBER ZIJN NIET MOGELIJK. VANWEGE GROTE BELANGSTELLING ORGANISEREN WIJ EEN EXTRA OPEN HUIS OP ZATERDAG 21 SEPTEMBER TUSSEN 12.00 EN 13.00 UUR!

Deze ruime en lichte hoekwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 280m2. De landelijke keuken heeft openslaande deure... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Bouwperiode 1970
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00086
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Woensdag 18 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 280 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

DE VERKOOP VAN DEZE WONING START MET EEN OPEN HUIS OP WOENSDAG 18 SEPTEMBER VAN 15.00 TOT 16.30 UUR. BEZICHTIGINGEN VOOR 18 SEPTEMBER ZIJN NIET MOGELIJK. VANWEGE GROTE BELANGSTELLING ORGANISEREN WIJ EEN EXTRA OPEN HUIS OP ZATERDAG 21 SEPTEMBER TUSSEN 12.00 EN 13.00 UUR!

Deze ruime en lichte hoekwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 280m2. De landelijke keuken heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In 2017 is er een grote dakkapel geplaatst waarmee een extra (werk)kamer is gecreëerd.

De woning is gelegen in een mooie, gewilde woonwijk aan de rand van het centrum van Zevenaar. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast. Binnenkomsthal met trapopgang, provisiekast en toiletruimte met staand toilet en fontein. Ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer. De open keuken met hoekkeukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De tuin heeft een zonligging op het Zuiden, een stenen berging en houten tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwschuifkast, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met CV-opstelling (type: Remeha, bouwjaar: 2007), wasmachine-aansluiting, vierde slaapkamer en separaat kantoor c.q. werkkamer. De schotten en vliering zorgen voor veel bergruimte.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1970;
* Woonoppervlak: 131 m2;
* Inhoud: ca. 445 m3;
* Perceeloppervlak: 280 m2;
* Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-isolatieglas;
* Nette en ruime hoekkeukenopstelling;
* Moderne badkamer geplaatst in 2010;
* Begane grond vloer geïsoleerd in 2017;
* Dakkapel over de volledige breedte van de woning geplaatst in 2017;
* Vier slaapkamers + kantoor/werkkamer;
* Definitief energielabel B;
* Ruime, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuiden (100m2);
* Gelegen in een gewilde woonomgeving nabij alle voorzieningen.

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een service-bioscoop. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Wonen aan de Leharstraat betekent wonen in één van de leukste en gewildste woonwijken van Zevenaar “Zonnemaat”. De wijk Zonnemaat telt circa 4.500 inwoners en is divers te noemen. De infrastructuur van de wijk is in 2018 en 2019 geheel vernieuwd. Onderdeel van de wijk is de componistenbuurt. De straat waarin de woning is gelegen is vernoemd naar de Oostenrijk-Hongaarse componist Franz Lehár.

Recent bekeken