Welkom aan de Kampstraat 26 in Zevenaar!

Een charmante vrijstaande woning met garage, eigen oprit en een heerlijke besloten tuin, gelegen op een rustige en geliefde locatie op loopafstand van het centrum. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor handige klussers en kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m² beschikt de woning over een royale indeling en veel potentie om er een heerlijk thuis van te maken.

Indeling

Begane grond:

Ruime entree met trapopgang, toiletruimte, meterkast en praktische kelderkast. De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte met veel daglichtinval. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt diverse mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Via de keuken bereik je de garage en de aangrenzende bergingen, ideaal voor hobby’s, werken aan huis of om de woning levensloopbestendig te maken. De besloten tuin is gelegen op het noordoosten. Daarnaast beschikt de woning rondom over rolluiken.

Eerste verdieping:

Via de overloop bereik je vier ruime en lichte slaapkamers, waarvan diverse zijn voorzien van praktische ingebouwde kasten. Daarnaast zijn alle slaapkamers uitgerust met rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is de praktische zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelling (2022) en is er volop extra bergruimte aanwezig.

Algemeen:

* Bouwjaar: 1964;
* Woonoppervlak: ca. 121m2;
* Inhoud: ca 610m³;
* Perceeloppervlakte 331m2;
* Energielabel D;
* Eigen oprit;
* Voorzien van rolluiken;
* Deels voorzien van kunststof kozijnen
* Cv-ketel Nefit Trendline (2022);
* Tuin op het noordoosten 
* Garage en bergingen aanwezig met extra veel opbergruimte
* Nabij het stadcentrumcentrum van Zevenaar;

Vraagprijs €  425.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een filmhuis. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.