Beschrijving
Wonen in een kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde groen en vrij uitzicht? Deze hoekwoning is vanaf vandaag te koop!
De woning is (opnieuw) gebouwd in 2003 en derhalve klaar voor de toekomst. De woning heeft onder andere muur-, vloer- en dakisolatie en is gefundeerd op betonnen funderingspalen. Voorzieningen zijn goed onderhouden en modern uitgevoerd en de woning heeft een grote dakkapel over de volle breedte van de woning.
LET OP: EERSTE BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEID IS TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 1 APRIL 2023 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR. AANMELDEN HOEFT NIET MAAR MAG WEL NATUURLIJK. DIT KAN MIDDELS HET INVULLEN VAN HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA OF HET STUREN VAN EEN MAIL NAAR ONS KANTOOR.
De woonwijk “Stegeslag” is een woonwijk welke is opgebouwd uit een divers aan koop- en huurwoning. De woonwijk is gerealiseerd in de jaren ’70 van de vorige eeuw. Kenmerkt aan de woonwijk is dat deze ruim is opgezet met veel groen en veel openbare parkeergelegenheid. Uiteraard zijn er voldoende speeltuintjes en voetbalveldjes voor de kinderen. Het fijne aan de Huvenersweide 12 is dat de woning met de achterkant is gelegen aan het “Roodwiligenparkje” en aan de voorzijde met voldoende groen tussen de voortuin en de openbare weg. Uiteraard zijn scholen, supermarkt, de oprit A12 en het ziekenhuis om de hoek gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, binnenkomsthal met meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Ruime tuingerichte woonkamer met provisiekast, moderne laminaatvloer en recent geplaatste airco, open keuken met eiland U-opstelling uiteraard voorzien van een diverse inbouwapparatuur. De koelkast, oven en vaatwasser zijn recent vernieuwd. Deur naar achtertuin gelegen op het zonnige Zuidoosten. Middels de openslaande tuindeuren is de zonnige tuin te bereiken. De achtertuin is zeer privé gelegen en heeft de beschikking over een vrijstaande stenen berging/schuur.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met nieuwe airco unit, goed onderhouden en moderne badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte, WM-aansluiting, CV-opstelling (2019) en WTW-unit, 4de slaapkamer met dakkapel over de volle breedte.
Algemeen:
* Bouwjaar: 2003;
* Woonoppervlak: ca. 123 m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig);
* Inhoud: ca. 410 m³;
* Perceeloppervlak: 229m²;
* Goed onderhouden en moderne voorzieningen zoals keuken, badkamer en sanitair;
* Wand- en vloerafwerking verkeren in goede staat;
* CV-ketel en WTW vernieuwd in 2019/2020;
* Fundering op betonnen palen;
* Zeer energiezuinige woning;
* Energielabel A;
* Gelegen in een mooie, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Zevenaar.
Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een service-bioscoop. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.
Vraagprijs: € 325.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
