*English text below*
OPEN HUIS DONDERDAG 13 FEBRUARI VAN 13.30 UUR - 16.30 UUR. GELIEVE AAN TE MELDEN, DIT KAN UITSLUITEND ER MAIL. 

Wauw!!!!

Ben jij klaar om deze zeer recent opgeleverde nieuwbouwwoning met veel liefde te gaan bewonen zoals de huidige eigenaren hebben gedaan? Dan nodigen wij jou graag uit voor een bezichtiging bij deze unieke, uitgebouwde en zeer modern afgewerkte tussenwoning in Schuytgraaf! Wees welkom aan Platinum 79 te Arnhem.

De woning bevindt zich in de geliefde wijk Schuytgraaf in Arnhem, wat betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk hierbij aan (internationale) scholen, winkels en sportfaciliteiten. Bovendien ben je binnen no-time in stadscentrum van Arnhem en geniet je van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. De woning is aan de voorzijde vrij gelegen en er zijn voldoende parkeervoorzieningen en speeltuintjes om de hoek. Het treinstation Arnhem-Zuid en het winkelcentrum zijn op slechts 5 minuten lopen van de woning.

In 2022 is deze tussenwoning gebouwd en is van alle gemakken voorzien. Wat dacht je van een uitbouw van 2,40m1, een moderne keuken met een scala aan inbouwapparatuur, 3 ruime slaapkamers, een van alle gemakken voorziene badkamer en een zolderverdieping met veel mogelijkheden!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime binnenkomsthal met meterkast, inbouwkast en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming en trapkast, moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met uiteraard alle gewenste inbouwapparatuur aanwezig. De achtertuin met diverse zitmogelijkheden is recent aangelegd, gelegen op het Zuidoosten en heeft een houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, unieke, moderne badkamer met ligbad, douche, toiletruimte en handgemaakte, dubbele wastafelmeubel met marmer blad.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar riante zolderverdieping met wasmachineaansluiting. De tweede verdieping leent zich ideaal voor het realiseren van één of meerdere slaapkamers en heeft veel mogelijkheden en de beschikking over 2 velux dakramen.

Algemeen:
* Bouwjaar: 2022;
* Gebruiksoppervlak wonen: circa 135m2;
* Inhoud: circa 440m3;
* Perceeloppervlak: 125m2;
* Energielabel A+ (zeer energiezuinig);
* Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
* Moderne en luxe keuken met o.a. messing Quooker en spoelbak en wandplank met inbouwspotjes;
* Moderne badkamer en sanitair;
* Elektrische screens aan de achterzijde en rolluiken op de eerste verdieping;
* Uitgebouwd over de volle breedte van de begane grond (2,40m);
* Unieke woning gelegen in Schuytgraaf welke direct te betrekken is.

Vraagprijs: € 519.000,- k.k.
Oplevering: In overleg

****************************************************************************************************************************

Wow!!!!

OPEN HOUSE THURSDAY, FEBRUARY 13, FROM 1:30 PM - 4:30 PM (13.30 uur/16.30 uur). PLEASE REGISTER, THIS IS ONLY POSSIBLE VIA EMAIL.

Are you ready to move into this recently completed new-build home and love it as much as the current owners do? Then we would love to invite you to view this unique, extended, and stylishly finished terraced house in Schuytgraaf! Welcome to Platinum 79 in Arnhem.

This home is located in the popular Schuytgraaf district of Arnhem, where all amenities are within easy reach. Think of (international) schools, shops, and sports facilities. Arnhem's city center is just a short distance away, allowing you to enjoy everything this vibrant city has to offer. The house is quietly located at the front, with ample parking and playgrounds just around the corner. Arnhem-Zuid train station and the shopping center are just a 5-minute walk from the property.

Built in 2022, this terraced house is fully equipped with all modern comforts. How about a 2.40m extension, a modern kitchen with a range of built-in appliances, three spacious bedrooms, a fully equipped bathroom, and an attic with many possibilities!

Layout

Ground floor:
Entrance, spacious hallway with meter cupboard, built-in storage, and a modern toilet with floating toilet and sink. Spacious, extended living room with underfloor heating and staircase storage, modern open kitchen at the front of the house, fully equipped with all desired built-in appliances. The backyard, recently landscaped with various seating areas, faces southeast and features a wooden shed and a back entrance.

First floor:
Landing, three spacious bedrooms, unique modern bathroom with bathtub, shower, toilet, and a custom-made double sink unit with a marble top.

Second floor:
A fixed staircase leads to the spacious attic, which includes a washing machine connection. This floor is ideal for creating one or more extra bedrooms and offers many possibilities, including two Velux skylights.

General:
* Year of construction: 2022
* Living area: approximately 135m²
* Volume: approximately 440m³
* Plot size: 125m²
* Energy label A+ (very energy-efficient)
* Heating and hot water via district heating
* Modern and luxurious kitchen with, among other things, a brass Quooker, sink, and a wall shelf with built-in spotlights
* Modern bathroom and sanitary facilities
* Electric screens at the rear and shutters on the first floor
* Extended across the entire width of the ground floor (2.40m)
* A unique home in Schuytgraaf, ready for immediate move-in

Price: € 519,000 k.k.
Delivery: In consultation

Algemeen:
* Bouwjaar: 2022;
* Gebruiksoppervlak wonen: circa 135m2;
* Inhoud: circa 440m3;
* Perceeloppervlak: 125m2;
* Energielabel A+ (zeer energiezuinig);
* Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
* Moderne en luxe keuken met o.a. messing Quooker en spoelbak en wandplank met inbouwspotjes;
* Moderne badkamer en sanitair;
* Elektrische screens aan de achterzijde en rolluiken op de eerste verdieping;
* Uitgebouwd over de volle breedte van de begane grond (2,40m);
* Unieke woning gelegen in Schuytgraaf welke direct te betrekken is.