Beschrijving
Te huur op bedrijventerrein “De Fluun II” in Didam 2 (nieuwbouw) bedrijfsunits welke in 2023 zijn opgeleverd. Het nieuw gebouwde complex bestaat uit 3 bedrijfsunits waarvan er reeds 1 is verhuurd!
Lichtenhorststraat 19
De eerste bedrijfshal betreft de bedrijfsruimte aan de linkerzijde en meet een oppervlakte van 104m2 op de begane grond en een totale oppervlakte op de verdieping van 47m2. De hal wordt uitgevoerd met een meterkast welke is voorzien van een 3*25 ampère aansluiting, basiselektra en zal standaard worden voorzien van een toiletruimte op de begane grond. Verwarming is voor huurder.
Huurprijs: € 1.200,- per maand te vermeerderen met BTW.
Lichtenhorststraat 19A
De tweede bedrijfshal betreft de bedrijfsruimte in het midden en meet een oppervlakte van 100m2 op de begane grond en een totale oppervlakte op de verdieping van 45m2. De hal wordt uitgevoerd met een meterkast welke is voorzien van een 3*25 ampère aansluiting, basiselektra en zal standaard worden voorzien van een toiletruimte op de begane grond. Verwarming is voor huurder.
Huurprijs: € 1.125,- per maand te vermeerderen met BTW.
Bestemmingsplan:
De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 3.2. Nadere info op te vragen via ruimtelijke plannen of Gemeente Montferland.
Huurtermijn:
Huurperiode in overleg met opdrachtgever maar minimaal 3 jaar, met optioneel te verlengen voor een termijn van 2 jaar. Vervolgens een huurperiode van 5 jaren of in overleg met verhuurder.
Huurovereenkomst:
Vastlegging van de overeenkomst in het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende (algemene) bepalingen.
Bankgarantie c.q. zekerheidsstelling:
Huurder dient een bankgarantie c.q. zekerheidstelling te stellen ter grootte van 3 maanden huur exclusief BTW.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS voor het eerst één jaar na huuringang.
Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
Bijzonderheden:
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. Daarnaast is deze informatie door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds (verhuurder alsmede verhuurmakelaar) wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
