Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
https://venumfilestore.blob.core.windows.net/pub/ba7882fb/156a/4ef9/ab06/af421ce88e92/leharstraat%2023%20zevenaar-1.jpg

Leharstraat 23

6904 KJ Zevenaar
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime en lichte hoekwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 280m2. De landelijke keuken heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In 2017 is er een grote dakkapel geplaatst waarmee een extra (werk)kamer is gecreëerd.

De woning is gelegen in een mooie, gewilde woonwijk aan de rand van het centrum van Zevenaar. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze ruime en lichte hoekwoning is gelegen op een perceel van maar liefst 280m2. De landelijke keuken heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In 2017 is er een grote dakkapel geplaatst waarmee een extra (werk)kamer is gecreëerd.

De woning is gelegen in een mooie, gewilde woonwijk aan de rand van het centrum van Zevenaar. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal met meterkast. Binnenkomsthal met trapopgang, provisiekast en toiletruimte met staand toilet en fontein. Ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer. De open keuken met hoekkeukenopstelling is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren naar zonnige en fraai aangelegde achtertuin. De tuin heeft een zonligging op het Zuiden, een stenen berging en houten tuinhuis.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwschuifkast, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met CV-opstelling (type: Remeha, bouwjaar: 2007), wasmachine-aansluiting, vierde slaapkamer en separaat kantoor c.q. werkkamer. De schotten en vliering zorgen voor veel bergruimte.

Algemeen:
* Bouwjaar: 1970;
* Woonoppervlak: 131 m2;
* Inhoud: ca. 445 m3;
* Perceeloppervlak: 280 m2;
* Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++-isolatieglas;
* Nette en ruime hoekkeukenopstelling;
* Moderne badkamer geplaatst in 2010;
* Begane grond vloer geïsoleerd in 2017;
* Dakkapel over de volledige breedte van de woning geplaatst in 2017;
* Vier slaapkamers + kantoor/werkkamer;
* Definitief energielabel B;
* Ruime, fraai aangelegde achtertuin gelegen op het Zuiden (100m2);
* Gelegen in een gewilde woonomgeving nabij alle voorzieningen.

Vraagprijs: € 245.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Zevenaar:
Wonen in Zevenaar betekent wonen met een dorpskarakter maar toch in de grote stad. Zevenaar heeft werkelijk alles wat u wenst om optimaal van het leven te kunnen genieten. Of het nu gaat om supermarkten, winkels, restaurants of cafés, Zevenaar heeft het! Ook is er een Theater en voor de liefhebber een service-bioscoop. In de (nabije) toekomst wordt er aan de rand van Zevenaar een (internationaal) outletcenter gerealiseerd en door de doortrekking van de A15 zal Zevenaar nog centraler gelegen zijn. Grote steden zoals Arnhem, Doetinchem en Nijmegen zijn binnen 30 minuten bereikbaar.

Wonen aan de Leharstraat betekent wonen in één van de leukste en gewildste woonwijken van Zevenaar “Zonnemaat”. De wijk Zonnemaat telt circa 4.500 inwoners en is divers te noemen. De infrastructuur van de wijk is in 2018 en 2019 geheel vernieuwd. Onderdeel van de wijk is de componistenbuurt. De straat waarin de woning is gelegen is vernoemd naar de Oostenrijk-Hongaarse componist Franz Lehár.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 280 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 445 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Zevenaar Sectie H Perceelnummer 2501 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Leharstraat 23, 6904 KJ Zevenaar

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring